La IA puede responder consultas de portales con datos de la ficha, cualificar interesados y preparar descripciones. No debe inventar características ni decidir precios, negociaciones o diligencias de prevención del blanqueo. Empieza por las consultas y escribe antes el criterio para decidir cuáles merecen una llamada.
La IA puede responder con la ficha vigente, hacer preguntas para cualificar al interesado y proponer una visita.
Lo decide una persona: Decidir qué consultas merecen una llamada y llevar la negociación.
Comprueba que el asistente solo use datos actuales de la ficha. El interesado debe saber que interactúa con una IA, salvo que resulte evidente.Fuente
La IA puede redactar descripciones a partir de los datos y fotos del inmueble, también en varios idiomas.
Lo decide una persona: Comprobar que cada dato y afirmación sobre el inmueble sea cierto.
No publiques características inventadas. Ajusta imágenes y textos a la realidad; indica si una imagen está retocada o amueblada virtualmente.
La IA puede proponer horarios, confirmar visitas y recoger después la opinión del interesado.
Lo decide una persona: Realizar la visita y decidir cómo hacer el seguimiento comercial.
Comprueba que las propuestas de horario se ajusten a la disponibilidad real del equipo y del inmueble.
La IA puede atender fuera de horario con información de la promoción y registrar el interés.
Lo decide una persona: Decidir sobre precios, reservas y condiciones.
Limita las respuestas a información vigente de la promoción. Deriva las preguntas sobre precios, reservas o condiciones a una persona.
La IA puede reunir comparables y proponer un rango orientativo.
Lo decide una persona: Decidir qué precio se propone al propietario.
Presenta el resultado como orientación, no como tasación. Revisa los comparables y el rango antes de compartirlos.
La IA puede extraer datos de documentos y preparar el expediente.
Lo decide una persona: Realizar y asumir la diligencia debida de prevención del blanqueo.
La extracción de datos no sustituye la identificación del cliente. Confirma si tu actividad y operación están dentro de los supuestos aplicables.Fuente
La IA puede preparar textos y segmentar la cartera.
Lo decide una persona: Decidir a quién se escribe y comprobar que ha autorizado el envío.
No envíes comunicaciones comerciales electrónicas a personas que no las hayan solicitado o autorizado expresamente.Fuente
Si ya trabajas con un CRM inmobiliario, mira qué trae: respuesta a portales, descripciones o cualificación de interesados.
Ayudan a preparar valoraciones y estudiar zonas. Son una orientación, no una tasación.
Ejemplos: Cassandra AI
Montan asistentes y automatizaciones sobre tu CRM. Pide ejemplos de agencias parecidas a la tuya.
Para promociones de obra nueva o cuando quieres priorizar contactos con tus propios criterios.
En Aitania: CRM de captación con leads priorizados · Configurador 3D con asistente de ventas
Ejemplos que Google mostraba al buscar «ia inmobiliaria» el 17 de octubre de 2026. No los hemos probado y mencionarlos no es una recomendación: pide a cada uno una prueba con tus datos y las preguntas de más abajo.
Antes de enviar comunicaciones comerciales por correo electrónico u otro medio electrónico, comprueba que la persona las ha solicitado o autorizado expresamente. Revisa el criterio con quien gestione la captación y los envíos.Fuente
Si el sistema interactúa directamente con personas, informa de que están hablando con una IA, salvo que resulte evidente. Pide al proveedor que explique cómo se mostrará ese aviso.Fuente
La ley incluye a los promotores y a quienes se dedican a la agencia o intermediación en compraventas, y en alquileres a partir de los importes que fija el artículo citado. En esas operaciones, la identificación del cliente y la diligencia debida son de la inmobiliaria.Fuente
Cuando seas sujeto obligado, debes identificar a las personas físicas o jurídicas que quieran establecer una relación de negocio o intervenir en una operación. La IA puede preparar datos y documentos, pero no sustituye tu diligencia debida.Fuente
Si el proveedor trata datos personales por cuenta de tu agencia, revisa que exista el contrato o acto jurídico que regula ese tratamiento. Pide a quien gestione la protección de datos que compruebe el documento antes de contratar.Fuente
Andrés Ramírez Leria y Viseni mantienen con Aitania una relación profesional de colaboración y sinergias. Por eso ocupan espacios destacados, separados de los resultados: no son una clasificación ni reciben puntos extra en el orden por evidencia. Cómo elegimos
Programador independiente que diseña y construye sistemas a medida donde se combinan software, datos e inteligencia artificial.
Estudio de Marbella que combina inteligencia artificial, desarrollo a medida y gráficos 3D en tiempo real.
Diseñador de producto que también construye el software: diseña y programa, dirigiendo IA, herramientas interactivas, plataformas de eventos y aplicaciones para kioscos.
Agencia española que implanta agentes de voz con IA para empresas con muchas llamadas, y los extiende a chatbots y automatización.
Por qué Declara trabajar con: Inmobiliarias
Consultor independiente que combina automatización con IA (agentes con n8n, RAG y Claude) con soporte IT y ciberseguridad para pymes.
Por qué Declara trabajar con: Inmobiliarias
Agencia orientada a pymes de servicios que ofrece automatización de procesos, chatbots, agentes de IA y una recepcionista telefónica con voz sintética, además de consultoría y formación.
Por qué Declara trabajar con: Inmobiliarias
Lo dice el propio proveedor en su web (AUDIA, Rubén Rodríguez (Xpertix), Tu Agencia IA). No acredita proyectos en el sector: pide un ejemplo.
Orden alfabético dentro de cada grupo: no es una clasificación. Los espacios destacados se muestran aparte.
Criterio editorial de Aitania a partir de las normas citadas. Sin precios, ahorros ni plazos porque no hay una base publicada que permita darlos. No es asesoramiento jurídico: las referencias a normas indican qué revisar. Redacción con ayuda de IA, revisada frase a frase contra las fuentes. Publicado el 17 de octubre de 2026.
Depende de las posibilidades del proveedor y de cómo recibas las consultas. Pregunta si puede conectarse con los portales que usas, qué datos necesita y cómo limita las respuestas a la ficha vigente. No des por hecha la integración.
Sí. Puede redactarlas a partir de los datos y fotos del inmueble, incluso en varios idiomas. Revisa que todo sea cierto antes de publicar y señala si una imagen está retocada o amueblada virtualmente.
Puede reunir comparables y proponer un rango orientativo. No es una tasación: una persona debe revisar la información y decidir qué precio se propone al propietario.
Varios programas inmobiliarios anuncian funciones de IA (más abajo tienes ejemplos). Pregunta al proveedor de tu CRM qué incluye tu plan, si responde solo con la ficha vigente y si puedes revisar las respuestas antes de que lleguen al cliente.
Depende de si activas funciones de un programa que ya pagas o encargas algo a medida, y del volumen de consultas e inmuebles. No publicamos precios sin una base que los respalde: pide propuestas con alcance, una prueba con tus datos y criterios de aceptación, y compáralas por lo que cubren y los controles que incluyen.
La próxima decisión,
con más criterio.
